Reihenendhaus zum Kauf

650000 €650.000 €4.643 €/m²

Finanzierung ab 2701 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Osdorf, Hamburg (22549)

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Gepflegtes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne

Dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Aufteilung, die ideal für Familien oder Paare ist.

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, ruhigen und pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von 224 m². Die großzügige Terrasse mit Granitboden, die 2016 neu angelegt wurde, lädt mit einem direkten Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein modernes Gartenhaus mit 18,5 m², das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Mit einer Wohnfläche von 122 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, alle ohne Dachschrägen. Das **modernisierte Duschbad mit Fenster**, das ebenso wie die Gäste-WCs im Laufe der Jahre erneuert wurde, rundet den Komfort ab.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, sodass sie heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. So wurde die Einbauküche im Jahr 2016 durch eine hochwertige neue Küche mit Markengeräten ersetzt. Auch der Hauseingang sowie die Terrasse wurden im selben Jahr erneuert, während der Dachboden ausgebaut und das Dach gedämmt wurde. Die Fenster mit 2-fach-Verglasung sowie die Elektrik - inklusive FI-Schalter und 3-Phasen-Strom - wurden bereits nach 2000 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 für eine effiziente und wohlige Wärme im gesamten Haus.

Der Vollkeller bietet mit 48 m² Nutzfläche viel Platz für Hobby- und Abstellmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers ist ausgebaut und vielseitig nutzbar. Die Garage mit Platz für ein Auto (ca. 15-20 m²) ergänzt das Angebot.

Weitere Highlights des Hauses sind die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat und Estrich sowie die Verarbeitung edler Steine in den Bädern und im Außenbereich. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas, während das Kochen mit Strom betrieben wird. Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Reihenendhaus verbindet komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage - ideal für ein entspanntes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an District Immobilien (Inh. Sergio Fernandes) zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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