Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Lauingen Lauingen (Donau) 89415

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Außensauna - Ihr privates Wellness-Paradies!

Dieses ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus in Launigen vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer luxuriösen Ausstattung. Das 1976 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Innenausbau, der 2019 abgeschlossen wurde, und die energieeffiziente Ausstattung wie der Pelletofen und die Infrarotheizung, die 2019 installiert wurden .

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz. Insgesamt stehen sieben großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Hobbyräume, zwei moderne Badezimmer (2019 komplett saniert) und ein separates Gäste-WC. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.

Besonders beeindruckend sind die Außenanlagen: Ein großer Pool und eine Sauna laden zum Entspannen ein, und der eigene Grundwasserbrunnen liefert klares Wasser für Garten und Pool. Das großzügige Grundstück mit 458 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Sauna

Lage

Lauingen, Lauingen (Donau) (89415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Launigen, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.055,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.586 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g86g55

Referenznummer: AIC-VV0642