Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Lauingen Lauingen (Donau) 89415

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Melek Voss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Außensauna - Ihr privates Wellness-Paradies!

Dieses ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus in Launigen vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer luxuriösen Ausstattung. Das 1976 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Innenausbau, der 2019 abgeschlossen wurde, und die energieeffiziente Ausstattung wie der Pelletofen und die Infrarotheizung, die 2019 installiert wurden .

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz. Insgesamt stehen sieben großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Hobbyräume, zwei moderne Badezimmer (2019 komplett saniert) und ein separates Gäste-WC. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.

Besonders beeindruckend sind die Außenanlagen: Ein großer Pool und eine Sauna laden zum Entspannen ein, und der eigene Grundwasserbrunnen liefert klares Wasser für Garten und Pool. Das großzügige Grundstück mit 458 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lauingen, Lauingen (Donau) (89415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Launigen, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

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Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2hu4853

Referenznummer: 10971