Einfamilienhaus zum Kauf

1598000 €1.598.000 €5.529 €/m²

Finanzierung ab 6650 €/Monat

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10Zimmer

289 m²Wohnfläche

1.188 m²Grundstück

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Hoesel, Ratingen (40883)

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Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Wohndomizil in exponierter Wohnlage von Ratingen Hösel - ein Architektenhaus mit ca. 289 qm Wohnfläche und einem ca. 1188 qm großem Grundstück mit einer Doppelgarage und einem ebenem, fast nicht einsehbarem Traumgarten.

Die Symbiose aus hochwertigsten Materialien und zeitloser Eleganz, gepaart mit Großzügigkeit und Helligkeit sowie die rundum durchdachten und familientauglichen Grundrisse garantieren Ihnen ein langjähriges Wohnvergnügen mit Wohlfühlgarantie.

Wenn Sie besonderen Wert auf eine angesagte und sehr ruhige Wohnlage legen, einen "echten Garten" wünschen und Ihr neues Zuhause neben Hochwertigkeit ausreichend Platz für Familien, für Hobbys und ggf. auch zum "Wohnen und Arbeiten" bieten soll, dann sollten Sie dieses Angebot näher kennenlernen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Eingangsentree vermittelt Ihnen direkt einen ersten Eindruck bezüglich Hochwertigkeit, Helligkeit und Großzügigkeit. Neben dem bis in den Giebel offenem Treppenaufgang wird Ihr Blick direkt in den ebenen und großzügigen, fast nicht einsehbaren Garten schweifen.

Rechtsseitig und um 2 Stufen nach unten versetzt finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin - dieser bildet mit einem Zwischengang eine "offene Einheit" zum Essbereich und zur Küche. Rundliche Erker sowie teilweise bodentiefe Fenster bieten nicht nur Helligkeit, sondern versprühen auch einen besonders gemütlichen Charme.
Vom Wohn- und Essbereich aus und vom "Zwischenraum" mit direktem Gartenzugang werden Sie die Ausblicke ins Grüne genießen.

Der ebene Garten in Südausrichtung verwöhnt Sonnenanbeter ebenso wie Ruhesuchende und bietet viele Möglichkeiten, Ihrem "Grünen Daumen" freie Hand zu lassen, die große Terrasse lädt zum "Grillen und Chillen" mit Ihren Gästen ein und Ihre lieben Kleinen finden reichlich Platz zum Spielen und Toben. Das Alles in ruhiger und ungestörter Atmosphäre - so wird jeder Feierabend und jedes Wochenende zu einem Genuss.

Neben dem mittig gelegenem Treppenaufgang mit 2 offenen Arbeits- oder Lesebereichen befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Elternbad mit Wanne und Dusche sowie 2 geräumige Kinderzimmer und ein weiters Tageslichtbad mit Dusche.

Ein nächstes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, wo sich 2 weitere, zum Treppenaufgang hin offene Arbeits- oder Ruhebereiche befinden - einen besonderen Charme versprühen hier die Schrägen und der "brückenartige Zwischengang" mit Blick bis hinunter zum Erdgeschoss.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche und weiteren Abstell-/Werkräumen befindet sich im Souterrain ein gemütlicher Hobbyraum mit einer Sauna sowie einem zusätzlichem Duschbad. Eine Doppelgarage mit 2 vorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Das Haus wird frei zum Sommer nächsten Jahres, evtl. früher nach Vereinbarung.

ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
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Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank - Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100095) - her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher