Marcana Umgebung, Rustikale istrische Villa mit Pool, 160 m²
Wir präsentieren eine wunderschöne rustikale Villa zum Verkauf, gelegen in ruhiger Umgebung nahe Marcana, nur 6 km von der Küste entfernt. Die Villa hat eine Wohnfläche von 160 m² und liegt auf einem 660 m² großen Grundstück. Der Außenbereich umfasst einen 30 m² großen Pool, eine Sommerterrasse mit Essbereich und Kamin, einen Spielplatz, einen Maschinenraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Grundriss Erdgeschoss:
Eingangshalle
Küche mit Essbereich: Moderne, voll ausgestattete Küche mit Esstisch
Wohnzimmer mit Kamin: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 1: Gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad
Badezimmer: Voll ausgestattet mit Dusche und Waschmaschine
Gäste-WC: Voll ausgestattet
Terrasse: Geräumige Terrasse mit Kamin, ideal zum Entspannen im Freien
Grundriss Obergeschoss:
Treppenhaus: Führt zum Flur und zu den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 2: Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
Terrasse: Überdachte, große Terrasse ideal zum Entspannen
Wichtige Merkmale:
Lage: Die Villa bietet Ruhe und Komfort, verbindet traditionellen rustikalen Stil mit modernen Annehmlichkeiten
Strände: Nur 6 km vom Meer und den schönen Stränden entfernt
Annehmlichkeiten: Die Villa verfügt über private Parkplätze auf dem Grundstück
Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, es gibt eine Zentralheizung und Solarpaneele für Warmwasser
Anschlüsse: Die Villa hat einen eigenen septischen Tank, Strom und Wasser
Videoüberwachung: Ausgestattet mit einem Alarmsystem und Überwachungskameras
Energiezertifikat: A
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer einen sofortigen Einzug ermöglicht
Vorteile der Lage: Die Villa ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, jedoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Strände von Marcana sind eine der Hauptattraktionen, und die Umgebung ist perfekt für Reiten, Wandern, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen und Bootfahren.
Genehmigungen:
Eigentumsurkunde
Baugenehmigung
Nutzungsbewilligung
Keine Belastungen
Fazit: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Einrichtungen macht sie zu einer idealen Wahl für Familien oder zur rentablen Vermietung.
Kontakt: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMobil: +385 98 829 220
