Version: 8.1.1Navigation überspringen
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
219000 €2.844 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Frau Anna Peredy
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusive Gelegenheit für Anleger: Hochparterre- Eigentumswohnung in Hannover! (AP-6300)

Willkommen zu einer einzigartigen Möglichkeit, in Hannover-Bemerode Eigentum zu erwerben! Diese Hochparterre-Eigentumswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus bietet eine erstklassige Wohnatmosphäre und erfüllt die Ansprüche sowohl für anspruchsvolle Investoren als auch für die kleine Familie.

Mit großzügigen ca. 77 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem eingezäunten Garten bietet diese Wohnung eine ideale Verbindung von Komfort und Natur. Die Wohnanlage wurde 1968 gebaut und die Dreizimmerwohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Bewohner.

Die ruhige Lage in Hannover-Bemerode schafft eine perfekte Umgebung für entspanntes Wohnen, während die freundlichen Nachbarn ein angenehmes soziales Umfeld bieten. Diese Hochparterre-Eigentumswohnung mit Garten ist die ideale Wahl für alle, die nach einer harmonischen Verbindung von Komfort, Stil und Gemeinschaft suchen.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden saniert und altersgerecht gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.04.2026
Energieverbrauchskennwert: 88,0 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • zur Zeit vermietet
  • Balkon
  • Garten

Lage

Bemerode, Hannover (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover gehört mit 522.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands.
Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die Computermesse CeBit weltweit bekannt.
Hannover wird nicht umsonst "Großstadt im Grünen" genannt: Mehr als 11 % des Stadtgebietes besteht aus öffentlichen Grünflächen.
Hannover bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Am Autobahnkreuz Hannover-Ost treffen die Bundesautobahnen A2 und die A7 aufeinander, sodass man schnell in die umliegenden Großstädte Wolfsburg, Braunschweig, Göttingen und Hildesheim kommt.

Kulturell hat Hannover mehr als genug anzubieten. Entweder man stattet einem der vielen Museen einen Besuch ab, oder geht ins Theater bzw. in die Oper.
In seiner Freizeit kann man diversen Vereinen beitreten und sein Glück beim Eishockey, Fußball, Handball und anderen Sportarten versuchen.
Bekannte Veranstaltungen sind der jährlich stattfindende Hannover-Marathon bei dem ca. 11.000 Leute teilnehmen. Ebenfalls bekannt ist das Schützenfest Hannover, welches zu den größten Schützenfesten der Welt gehört.

Wer dem Stadtleben "entkommen" will, ist in Hannover auch richtig aufgehoben, denn es gibt schöne Wander- und Radwege. Auf jeden Fall sollten Sie sich Zeit für eine Radtour um das Steinhuder Meer nehmen.
Das Bildungs- und Gesundheitsangebot ist ebenfalls groß. Es gibt mehrere Krankenhäuser, Schulen, Universitäten jeder Fachrichtung und genügend Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.844,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.844,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.302 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.966 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-anna-peredy/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Frau Anna PeredyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ecta5c
Referenznummer: 6300
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Frau Anna Peredy
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop