Villa zum Kauf

1050000 €1.050.000 €5.250 €/m²

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Korfu (49100)

INSEL ER?IKOUSSA, ETWAS NÖRDLICH VON KORFU:
Luxuriöse neuwertige Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.300 m². Erbaut im Jahr 2019 mit uneingeschränktem und unverbaubarem Blick auf den Hafen der Insel und das endlose Blau des Ionischen Meeres zwischen den Olivenhainen von Ereikousa.
Die Villa besteht aus zwei Ebenen, also als Maisonette mit einer Innentreppe verbunden welche 2 Schlafzimmer verfügt, einer voll ausgestatteten Küche in einem einzigen Raum mit einem Wohnzimmer und 4 Badezimmern.
Es besteht außerdem aus zwei separaten, voll ausgestatteten Studios mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche !
Das Anwesen verfügt über die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung von 180 m² ; die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool mit spektakulärer Aussicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ein Aquarium, Parkplätze, einen Außengrill und einen Pizzaofen.
Es empfiehlt sich als dauerhaftes Feriendomizil, aber auch als Investition für einen touristischen Betrieb

Eine atemberaubende Einfamilienhausvilla mit privatem Pool, die eine grandiose, Aussicht auf das Meer auf die Insel Korfu gegenüber.
Die Villa befindet sich auf der Insel Ereikoussa ca. 13 km NW von der Insel Korfu. Eine kleine Insel mit täglichen Fährverbindungen nach Korfu und einer 30-minütigen Fahrt mit dem Schnellboot und verfügt über kleine Hotels, Restaurants und einen neuen Yachthafen.
Im Winter gibt es 6 Routen pro Woche, 3 von Korfu-Stadt und 3 von Agios Stefanos. Die Korfu-Routen haben eine Kapazität für 25 Lastkraftwagen.
Im Sommer gibt es tägliche Verbindungen von Korfu und Agios Stefanos.
Die Entfernung von Korfu beträgt 2 Stunden und von Agios Stefanos 50 Minuten.
Die Insel hat im Winter etwa 70 ständige Bewohner mit einem offenen Supermarkt, einer Taverne, einem Arzt und Baumaterialien.
Im Sommer leben dort 400 ständige Einwohner plus Touristen.
Wichtig ist der neue Yachthafen, der 100 Boote und es gibt 300 Betten auf der Insel und mehrere Boutique-Hotels geworden.

Sonstiges Es gibt eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von weiteren 180 m² Bruttogeschossfläche nach Angaben des Eigentümers liegt eine Baugenehmigung vor.
Dies kann man dann Anhand der vorliegenden Dokumenten durch seinen Ingenieur sicherstellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen