Wohnung zum Kauf 645.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche Duvenstedt Hamburg-Duvenstedt 22397

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche

Frau Claudia Witthöft

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

helle, barrierefreie Wohnung im Herzen von Duvenstedt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer liebevoll angelegten Wohnanlage im Herzen von Duvenstedt. Konzipiert und erbaut wurde es durch das lokal bekannte und renommierte Architekturbüro Jürjens. Die Fertigstellung war 2001.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders schöne, großzügige und barrierefreie Wohnung am Ende der Anlage. Bereits während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass die Wohnung in alle Himmelsrichtungen belichtet ist und es lediglich Nachbarn darunter und darüber gibt. Selbstverständlich hat man die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, da weiterhin zwei Grundbücher bestehen.
Zu der Anlage gehört eine große Tiefgarage mit sehr großen Einzelstellplätzen mit zusätzlichem, elektrischen Tor. Eine Garage kann hier erworben werden. Das Wohngeld hierfür beträgt derzeit mtl. € 21,--. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume.
Die Gebäude verfügen über Fahrstühle. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung - ebenfalls mit zentraler Warmwasserbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Duvenstedt, Hamburg-Duvenstedt (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser geht es nicht!!!
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

4.300 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,15%

Laufende Kosten

Hausgeld

868 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

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Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Frau Claudia WitthöftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjb85h

Referenznummer: 5959