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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bungalow zum Kauf
920000 €4.182 €/m²
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
912 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerd Burger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hier wohnen Sie luxuriös in Bad Füssing !

Kurzbeschreibung Hier wohnen Sie luxuriös in Bad Füssing ! Objekt Der Traum-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Raumhohe Glasschiebeelemente verbinden den Wohn Essbereich mit einer überdachten großzügigen Terrasse zum Garten mit Feuerstelle und Pool.
Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl.
Lassen Sie sich von einer Innenbesichtigung begeistern.
Die Immobilie kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Füssing, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing, eine beliebte Kurstadt im südlichen Bayern, ist bekannt für ihre Thermalquellen und das touristische Angebot. Um eine umfassende Infrastruktur für Bad Füssing zu beschreiben, können verschiedene Bereiche berücksichtigt werden:
1. Verkehrsinfrastruktur:

Straßenanbindung: Bad Füssing ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 60 km). Die Autobahn A3 ist ebenfalls erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung durch Busse und Züge. Der Bahnhof Bad Füssing bietet Zugverbindungen, vor allem nach Passau, von wo aus weitere Verbindungen in andere größere Städte bestehen.
Fahrradwege: Zahlreiche Radwege und -touren in und um Bad Füssing ermöglichen eine einfache Fortbewegung auf dem Fahrrad.

2. Gesundheits- und Kurinfrastruktur:

Thermalbäder: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und es gibt mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, wie das "Europa Therme Bad Füssing" oder die "Therme 1". Diese bieten nicht nur Entspannung, sondern auch therapeutische Anwendungen.
Ärzte und Kliniken: Es gibt eine Vielzahl von Fachärzten sowie Rehabilitationszentren, die sich auf Kuren und Gesundheitsbehandlungen spezialisieren.
Wellness-Einrichtungen: Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wellnesshotels, Spa-Angebote und Massagezentren.

3. Touristische Infrastruktur:

Unterkünfte: Bad Füssing bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von Hotels über Ferienwohnungen bis hin zu Pensionen und Campingplätzen.
Restaurants und Cafés: In der Stadt gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten.
Freizeitangebote: Dazu gehören Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, sowie kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Konzerte.

4. Bildungsinfrastruktur:

Schulen: Es gibt Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Füssing sowie ein breites Bildungsangebot in den benachbarten Städten.
Berufliche Weiterbildung: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für berufliche Weiterbildung und Sprachkurse für internationale Gäste.

5. Kommunale Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Märkten in Bad Füssing. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region.
Öffentliche Einrichtungen: Die Stadt ist mit einer Bibliothek, einem Bürgerhaus und weiteren öffentlichen Einrichtungen ausgestattet.
Notfalldienste: Für Notfälle gibt es ein gut ausgebautes Netz von Feuerwehr, Polizei und Rettungsdiensten.

Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass Bad Füssing nicht nur ein beliebtes Ziel für Gesundheitsurlauber ist, sondern auch eine lebenswerte Stadt für ihre Bewohner darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
920000 €
4.181,82 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.181,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
968 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.108 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:
1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0178 - 8532127 von Herrn Gerd Burger oder unter Mail: gerd.burger@db.com.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Gerd BurgerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlxm5j
Referenznummer: 44230113-072304
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Gerd Burger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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