Wohnung zum Kauf 2.150.400 € 11 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche Korntaler Straße 1b Stammheim - Mitte Stuttgart 70439

Monat
11Zimmer
400 m²Wohnfläche

Herr Nico Pietsch

Pietsch Immobilien UG

Kapitalanlage in Stammheim

Herzlich willkommen zu dieser erstklassigen Investitionsmöglichkeit: Ein exklusives Wohnensemble mit insgesamt knapp 400 m² Wohnfläche, sorgfältig gelegen im beliebten Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Diese vier modernen Wohnungen sind nicht nur ein idealer Standort für langfristige Mieter, sondern überzeugen auch durch ihren hohen Ausbaustandard und ein ansprechendes Wohnambiente.

Aufteilung der Wohnungen im Dachgeschoss
2 x 2-Zimmer-wohnungen mit ca. 50 m² und 75 m²
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
1 x 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Korntaler Straße 1b, Stammheim - Mitte, Stuttgart (70439)

Stuttgart-Stammheim überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnumfeldern machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

2150400 €

5.376 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

1194 €

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5.376 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.976 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von einer soliden Mietrendite, sondern auch von der hohen Nachfrage und der Wertsteigerung in dieser aufstrebenden Lage. Die langfristigen Mietverträge gewährleisten Ihnen eine sichere Einnahmequelle, während das attraktive Milieu des Stadtteils stetig neue Mieter anzieht.

Nettomieteinnahmen EUR 73.320,- / p.a.

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pietsch Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Karlstraße 4/2, 71711 Steinheim an der Murr

Partnerschaft

Herr Nico PietschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzzs5a

Referenznummer: 1003