Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €1.404 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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11Zimmer

277 m²Wohnfläche

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Hofstede, Bochum (44809)

Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Investitionspaket von fünf renovierten und voll vermieteten Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Einheiten anbieten zu können.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde ca. im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Alle fünf zum Verkauf stehenden Wohnungen wurden vor kurzem umfassend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilien überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und moderne Badezimmer.

Die Wohnflächen der fünf Wohnungen variieren zwischen ca. 42 und 82 m², was eine vielseitige Nutzung und eine breite Zielgruppe anspricht. Alle Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet.

Einheiten:
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 55 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 420,00 EUR p. m. zzgl. NK
- 1. Obergeschoss Mitte: ca. 48,50 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 370,00 EUR p. m. zzgl. NK
- 1. Obergeschoss links, ca. 48,50 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 380,00 EUR p. m. zzgl. NK
- Dachgeschoss rechts: ca. 42,00 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 230,00 EUR p. m. zzgl. NK
- Dachgeschoss links: ca. 82,00 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 585,14 EUR p. m. zzgl. NK

Das monatliche Hausgeld für alle Wohnungen beträgt ca. 741 Euro. Die Angaben (Stand: 07/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bochum, im Stadtteil Riemke. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Essen und Düsseldorf gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U35 verbinden den Stadtteil direkt mit dem Bochumer Stadtzentrum und weiteren wichtigen Punkten der Stadt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum "Ruhr Park", eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Riemke verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern ideal sind. Die Ruhr-Universität Bochum, eine der größten Universitäten Deutschlands, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlich zu den akademischen Einrichtungen zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtpark Bochum, einer der ältesten und schönsten Stadtparks Deutschlands, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Für Kulturliebhaber bietet Bochum ein breites Spektrum an Theatern, Museen und Musikveranstaltungen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen