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Wohnung zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 121,8 m²<br/>Wohnfläche Kenzingen Kenzingen 79341
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Wohnung zum Kauf
399000 €3.276 €/m²
Finanzierung ab 1617 €/Monat
4,5Zimmer
121,8 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christian Rees
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Kenzingen

Diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Kenzingen bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m².
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kenzingen, in einer sehr ruhigen Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großen Balkon von über 10 m² aus, der einen herrlichen Blick über die Dächer bis zum Kaiserstuhl bietet.
Die Raumaufteilung ist großzügig, und der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung steht Ihnen zum 01.01.2025 frei zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine ruhige Lage mit komfortablen Wohnverhältnissen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (hochwertige Küchengeräte)
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Kellerraum mit einer Fläche von 17,08 m²
- Großer Balkon ( über 10 m²)
- Fahrradkeller
- Wasch-/ und Trockenraum
- zwei Außenstellplätze

Lage

Kenzingen, Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich im ruhigen Wohngebiet Wonnental, nur etwa 50 Meter entfernt vom Wonnentäler Bauernladen, der frische Produkte wie Obst, Gemüse und Brötchen anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und der Bahnhof ist in 8 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befindet sich außerdem ein großer Spielplatz im Grünen, der für Familien ein attraktives Angebot darstellt.

Kenzingen mit seinen mehr als 11.000 Einwohner ist eine malerische Kleinstadt im südwestlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Breisgaus. Die Stadt gehört zum Landkreis Emmendingen und liegt in unmittelbarer Nähe des Schwarzwalds sowie der elsässischen Grenze. Mit ihrer historischen Altstadt, den gemütlichen Fachwerkhäusern und dem vielfältigen Freizeitangebot bietet Kenzingen eine hohe Lebensqualität und einen charmanten Mix aus Tradition und Moderne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.276,40 €/m²
Provision für Käufer
1 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
422.85 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.276,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.702 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Christian ReesDein Kontakt
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Online-ID: 2gzza5h
Referenznummer: 44280103-074247
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Herr Christian Rees
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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