Haus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 979 m²<br/>Grundstück Kempenich Kempenich 56746

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
979 m²Grundstück

Frau Elena Rummel-Schmitz

Rummel Immobilien

Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude!

Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude in Kempenich!

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Kempenich! Diese außergewöhnliche Immobilie, die 1963 erbaut und erst kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 132 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, finden Sie hier genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Die großzügige Grundstücksfläche von 979 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.

Das Haus verfügt über insgesamt drei bzw. vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Rückzugsorte bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen und den Blick nach draußen genießen können - ein wahres Wohlfühlerlebnis. Das Fenster sorgt zudem für Tageslicht im Badezimmer und verbessert so das Raumklima erheblich.

Die Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK), wird Kochen hier zum Vergnügen. Der angrenzende Essbereich bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie oder Freunden. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Kempenich selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Wandern im Vulkanpark Brohltal/Laacher See oder Radtouren durch die wunderschöne Eifel-Landschaft bieten reichlich Abwechslung für Natur- und Sportbegeisterte.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Nach einer Prüfung der Bank, kann eventuell ein günstiger (weniger wie 2% Zinsen) Kredit von den Verkäufern übernommen werden. Ihr neues Traumhaus in Kempenich wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kempenich, Kempenich (56746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Kempenich. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Kempenich hat ca. 1950 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar und auch die A61 ist nicht weit entfernt. Als Ausflugsziel lohnt sich der Nürburgring, den Sie ebenfalls nach einer kurzen Autofahrt erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.265,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.265,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rummel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnstr. 34, 56743 Mendig

Partnerschaft

Frau Elena Rummel-SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etxl5k

Referenznummer: 186