Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €2.618 €/m²

Finanzierung ab 1768 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Leiferde, Braunschweig (38124)

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Es erwartet Sie ein 2 Familienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss, Das Haus ist voll unterkellert und hat einen nicht ausgebautem Spitzboden. Der gemeinsame Hauseingang mit Windfang , Hausflur/Treppenhaus führt Sie zu 2 abgeschlossenen Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, geräumigem Bad mit Fenster und Wohnungsflur.

Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt.
Das Haus ist 1967 massiv gebaut worden. An den Giebelseiten wurde in 1976 eine Lattung aufgetragen und mit Aluspritzplatten verkleidet.
Die anderen Außenwände sind mit Kratzputz versehen.

EG: zentraler Wohnungsflur, gepflegtes Bad aus dem Baujahr, Küche mit Sitzecke und Einbauküche, großes helles Wohnzimmer mit davor liegender großer sonniger Terrasse, großem Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern.

DG: Wohnungsflur, Bad, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges helles Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer liegt noch ein Raum, der z.B. als Homeoffice dienen kann.
Spitzboden: Dieser hat komfortable Stehhöhe, ggfs. ist ein Ausbau der oberen Wohnung zur Maisonettewohnung möglich. Der Boden ist beplankt und die Räume zwischen den Sparren mit mind. 10 cm isolierendem Styropor ausgekleidet.

Keller: Diese Etage hat 5 Räume, (Heizungsraum, Hobby, Waschkeller, Lagerräume), mit angenehmer Deckenhöhe und ist vielseitig nutzbar. Vom Keller gibt es einen überdachten Ausgang zum Garten hin.

Hof: großzügig gepflastert, 2 große Garagen. Der pflegeleichte Garten lässt sich für zwei Wohnparteien gut aufteilen, eine Wohnpartei hat dabei einen überdachten Freisitz die andere ein Gartenhaus mit Veranda zur Verfügung.

Das Haus ist vielseitig nutzbar, ist aber vom Grundkonzept ein Zweifamilienhaus und wurde auch so genutzt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für 2 Wohnungen liegt vor. Der Erwerber kann das Haus in eine WEG mit2 Eigentumswohnungen umwandeln.

Hier haben 2 Familien viele Jahre gelebt, ihre Kinder sind hier aufgewachsen. Mit Geschick und Einsatzwillen machen Sie es fit für die nächsten 2 Generationen!

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Erst nach Vorliegen Ihrer Zustimmung zu den Vermittlungsbedingungen, dem Datenschutz und der Widerrufserklärung können wir Ihnen das umfängliche Exposé mit Adresse der Liegenschaft, Grundrisse etc. zusenden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Kubatur: 940,00 m³, 3 Etagen