Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €1.141 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

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Upgant-Schott, Upgant-Schott (26529)

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In einer ruhigen Wohngegend von Upgant-Schott befindet sich diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1963, die mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche und einem praktischen Grundriss ein ideales Projekt für handwerklich begabte Käufer darstellt. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Im Erdgeschoss führt der Flur direkt zur Treppe ins Obergeschoss. Rechts neben der Treppe liegt eine kleine Küche, die sich ideal für eine funktionale Neugestaltung anbietet. Weiter im Flur befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, das Raum für eine moderne Renovierung bietet. Geradeaus gelangen Sie in ein kleines Schlafzimmer, das als Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten das Herzstück des Hauses bildet.

Das Obergeschoss beherbergt drei variabel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird die Etage durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller ist in drei Räume unterteilt und beherbergt die Heizung aus dem Jahr 2002. Auch hier bestehen Renovierungsmöglichkeiten, um den Keller optimal zu nutzen.

Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sie an aktuelle Wohnstandards anzupassen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 418.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen