Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Wrixum 25938

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Herr Claus Petersen

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Ja, es ist noch einiges am Haus zu machen, aber.....

Kurzbeschreibung ...es bietet damit auch die Chance, seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Objekt Idyllische Lage am Fußweg "Bob" in der Gemeinde Wrixum

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt 882/0-12568 - Wrixum auf Föhr:

...es bietet damit auch die Chance, seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich das 1981 erstellte Fertighaus von der Fa. Zenker wieder auf den aktuellen Stand bringen.

Der durchdachte Grundriss im Erd- und Dachgeschoss lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu: vom Wohnhaus für eine große Familie bis zur Unterteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die zum Süden freie Dachfläche bietet sich geradezu dafür an, mit einer Photovoltaikanlage bestückt zu werden, um weitgehend energetisch autark zu werden.

Auf dem großen Grundstück mit freiem Blick über die Föhrer Geest steht ebenfalls ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, dass genügend Platz für handwerkliche Hobbys bietet.

Objektbeschreibung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum, Bad, Flur, Abstellraum

ca. 142 m² Wohn- Nutzfläche, ca. 41 m² im Nebengebäude,

Baujahr ca. 1980, Grundstücksgröße ca. 980 m²,

Öl-Zentralheizung (BJ 1994),

Bedarfsausweis mit Endenergie 294,5 kWh/(m²a), Klasse H

Kaufpreis: 490.000,-- €

- Übergabe kurzfristig möglich -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Wrixum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten...
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.

Lust auf Föhr...
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt...
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. "Tief durchatmen!". Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

3.450,70 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.962 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claus PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu7z5k

Referenznummer: 882/0-12568