Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €4.938 €/m²

Finanzierung ab 3208 €/Monat

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

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Steigenberg, Penzberg (82377)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielen Wohnmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus und dem sonnigen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert. Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschossebenen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, mit derzeit jeweils einer schönen 3-Zimmerwohnung. Beide Wohngeschosse können natürlich auch als eine zusammenhängende Einheit wunderbar als Einfamilienhaus genutzt werden.
Der darüberliegende bisher nicht ausgebaute Dachgeschossbereich, bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche. Die Schaffung zusätzlichen Wohnraumes, durch den Einbau einer Treppe und einem weiteren Innenausbau kann hier käuferseitig geprüft werden.
Im zusätzlichen Kellergeschoss sorgen ebenfalls diverse Hobby- und Abstellkeller für ausreichend weitere Flächen für z.B. Werkstatt und Stauraum.

Die Ausstattung der beiden Wohnungen entspricht, nach einer bereits erfolgten Renovierung mit pflegeleichten Laminatböden, hell gefliesten Bädern, weißen Türen und erneuerten Kunststofffenstern, dem heutigen Zeitgeist. Beide Wohnungen verfügen über einen behaglichen Kaminanschluss im Wohnzimmer und sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Über der Doppelgarage existiert ein zusätzlicher Speicherraum.

Die Lage besticht durch seine ruhige und gepflegte Nachbarschaft innerhalb von Penzberg-Steigenberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, dennoch mit kurzen Wegen in die Stadt.
Aber auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
In nur ca. 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Penzberg mit Anbindung z.B. nach Münchnen oder eine Bushaltestelle ist zu Fuß in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf der Garmischer Autobahn in Richtung München oder Garmisch unterwegs.
Ein perfektes Ziel für eine sommerliche Abkühlung zum Feierabend ist das angrenzende Freizeitgebiet Huberer-Weiher oder für einen längeren Familienausflug am Wochenenden sind der naheliegende Starnberger See oder die bayerischen Alpen eine traumhafte Option. Diese Nähe zur Natur und zu diversen Freizeitmöglichkeiten garantiert einen hohen Freizeitwert an jedem Tag im Jahr.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern