Wohnung zum Kauf 418.000 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
418000 €6.618 €/m²
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse in Kufstein"

Diese geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Kufsteiner Stadtteil Zell und bietet Wohnkomfort in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 63,37 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche: 63,37 m²
- Terrasse: 15,35 m²
- Garten: 52,94 m²
- Kellerabteil: 6 m²

Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Der daran angrenzende Garten mit 52,94 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertige Böden und Fliesen
Barrierefreier Zugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Zell, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und der Grundschule. Das Stadtzentrum und die Naherholungsgebiete in Kufstein bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Zug- und Busverbindungen, sowie die Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Schulen, Krankenhäuser, unzählige Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Stimmersee bereichern zudem das Angebot.
Für Erwerbstätige im nahegelegenen Gewerbegebiet Schaftenau, ist die 2-Zimmer Gartenwohnung mühelos auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

418000 €

6.618,11 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerei Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kinkstraße 8, 6330 Kufstein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rüstem BagcivanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fk7h5t

Referenznummer: 6330-423 (1/423)