Reihenendhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.108 €/m²

---

3Zimmer

94,4 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

---

Übersbach (8362)

---

Hiermit machen Sie Ihre Wohnträume wahr - mit diesem teilsanierten Eck-Reihenhaus im typischen burgenländischem Stil.
Das Haus wurde im Jahr um das Jahr 1920 erbaut und von 2022-2024 teilsaniert. 
Es wurde das ganze Erdgeschoss mit Fußbodenheizung versehen und eine Solewärmepumpe (verbaut auf Fläche im Garten) als Zentralheizung für das ganze Haus errichtet.
Ein Kaminofen beheizt in der kalten Jahreszeit den Wohn-Essbereich und teilweise das ganze Erdgeschoss mit einer wohligen Wärme. 
Das obere Geschoss ist jedoch noch nicht ausgebaut. 
Der gültige Energieausweis entspricht nicht mehr der Realität, da der Umbau danach stattgefunden hat. Es ist ein neuer Energieausweis bereits in Arbeit!
Das Objekt befindet sich lt. Gemeinde Fürstenfeld im rechtmäßigen Bestand, somit ist keine Benützungsbewilligung lt. Steiermärkischen Baugesetzt erforderlich.

Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage - ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 100,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2024