Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1295000 €1.295.000 €8.093,75 €/m²

---

5Zimmer

160 m²Fläche

456 m²Grundstück

---

Etterschlag, Wörthsee (82237)

Objektnr: 1063176
Wir stellen Ihnen diese bezugsfreie, moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise als ein vielseitiges und attraktives Wohnobjekt vor, das Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Vermietung bietet.
Die attraktive Lage bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2012: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine hier verbaute Luft-Wärme-Pumpe mit kontrollierter Wärmerückgewinnung , 3-fach verglaste Fenster sowie eine Wohnraumbelüftung komfortabel über Boden unterstützen den klimapositiven Eindruck.
Rund 160 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC im EG. Ein schöner Natursteinboden und Holzparkett verleihen den Räumen ein besonders edles Ambiente. Eine offene Einbauküche, ein Kaminofen und elektrische Außenrollläden sowie eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 456 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Zudem sind eine Garage und ein Carport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Lage bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten und eine Grundschule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen