Einfamilienhaus zum Kauf 32.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Vogelsbergweg 1 Köddingen Feldatal 36325

Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Markus Schwalm

Reprofi / Life and Living Immobilienagentur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solider Handwerkertraum für kleines Geld

Handwerker aufgepasst!
Dieses grundsolide Einfamilienhaus (Baujahr nicht bekannt, vermutlich um 1900) befindet sich auf einem kleinen Grundstück von ingesamt 234 m².
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise erstellt und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche.
Das angrenzende Nebengebäude (Teilweise Wohnhaus und Stall) wurde in Massivbauweise um ca. 1970 erweitert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoß (ca. 62 m²):
Flur/Eingangsbereich (ca. 9 m²), Zimmer 1 (ca. 17 m²), Küche (ca. 17 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Zimmer 2 (Rohbau ca. 14 m²)
Nutzfläche (ca. 33 m²):
Öllager (ca. 13 m²), Raum 1 (ca. 11 m²), Raum 2 (ca. 10 m²)

Obergeschoß (ca. 105 m²):
Flur/Treppe (ca. 11 m²), Zimmer 3 (ca. 26 m²), Zimmer 4 (ca. 23 m²), Zimmer 5 (ca. 13 m²), Zimmer 6 (ca. 13 m²), Zimmer 7 (ca. 19 m²)

Die Immobilie ist unterkellert.
Das Dachgeschoß sowie der Keller bieten weitere Staumöglichkeiten.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Kauf/Verkauf ist eine Maklermindestprovision in Höhe jeweils (Käufer und Verkäufer) 2.975 EUR inkl. ges. MwSt. fällig.

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Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Vogelsbergweg 1, Köddingen, Feldatal (36325)

Das Objekt befindet sich in Köddingen, einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal im Vogelsbergkreis auf einer Höhenlage von ca. 430 m ü.NN. Der Ort ist ideal für Menschen, die Natur in Ihrer Ursprünglichkeit lieben, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein intaktes dörfliches Leben legen. Die Gemarkungen von Köddingen und den umliegenden Ortschaften wurden im Rahmen der Flurbereinigung nicht sterilisiert, sondern weisen noch heute die typische Heckenlandschaft des Vogelsberges auf. Es handelt sich dabei um ein Wanderparadies erster Güte (Mountainbike, Nordic Walking, gespurte Langlaufloipen, Abfahrtski mit 3 Liften am 10 min entfernten Hoherodskopf, mehrere Golfclubs 10-30min entfernt. Im Ort gibt es einen gut sortierten Lebens- und Einzelhandelsladen, frische Back- und Fleischwaren, sowie Post - und Apothekenservice. Der Friseur und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, wie auch die in Fachkreisen bekannte Kräuter- und Heilpflanzenschule. Grundschule, Kindergarten, Super-/Getränkemarkt, Ärzte und Apotheke.... befinden sich im 5 km entfernten Groß-Felda, bzw. in Ulrichstein. Nach Schotten, Alsfeld, Lauterbach und Grünberg sind es 16-22km. Fulda, Giessen und Marburg liegen etwa 40 km entfernt, nach Frankfurt und Kassel sind es jeweils um die 95 km. Busverbindungen gibt es nach Alsfeld und Mücke, Schulbusse verkehren zu den weiterführenden Schulen. Weitere Infos unter www.feldatal.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

32000 €

192,77 €/m²

Provision für Käufer

9.3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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192,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

354 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.771 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 066459181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reprofi / Life and Living ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Gartenweg 3, 36325 Feldatal

3 Jahre Partnerschaft

Markus SchwalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gstd5p

Referenznummer: 3623