Version: 7.3.0Navigation überspringen

Lagerhalle zum Kauf
300 Euro pro Quadratmeter

Lange Immobilienmanagement e.K.
Lange Immobilienmanagement e.K.
Herr Jens Lange
Lange Immobilienmanagement e.K.

Walsrode: Dachboden zum Ausbau !

Der Dachboden ist zur Zeit vermietet. Hier wäre, nach Genehmigung der Gemeinschaft, ein Ausbau zum Wohnraum denkbar.

Ein weiteres Highlight ist, dass die Fassade und die Balkone gerade saniert wurden und einen sehr ansprechenden Mehrwert für diese Immobilie darstellt. Die Sanierung wurde durch die Rücklagen der Gemeinschaft getätigt, somit war keine Sonderumlage nötig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • vermietet

Lage

Walsrode, Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.

Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, im Osten die A7 im Westen die A27 beide sind ca. 5km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar.

In Walsrode gibt es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vom Baumarkt, Automobil- Servicestätten, Lebensmittelmärkte, Optiker, Juweliere, eine Musikschule und eine sehr gute Gastronomische Versorgung.

Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, somit gibt es auch genügend regionale Arbeitgeber.

Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
14400 €
300 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 50,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 600,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
--------------------------------------------------------
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
--------------------------------------------------------
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert, oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite:

www.lange-immobilienmanagement.de Stichworte Wohnfläche: 48,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lange Immobilienmanagement e.K.
Lange Immobilienmanagement e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Landwehrgraben 17, 30519 Hannover
partner badge
Partnerschaft
Herr Jens Lange
Herr Jens LangeDein Kontakt
Online-ID: 2f93c5g
Referenznummer: LIM- 0555
Lange Immobilienmanagement e.K.
Lange Immobilienmanagement e.K.
Herr Jens Lange
Lange Immobilienmanagement e.K.
  • Exposé