Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €4.417,72 €/m²

Finanzierung ab 2889 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

396 m²Grundstück

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Ödsbach, Oberkirch (77704)

Diese exklusive Stadtvilla in einer gehobenen Wohngegend von Oberkirch "Zum Eckenberg" bietet eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus wird auf Wunsch in massiver, CO2-freier Holzbauweise errichtet, die sowohl ökologisch als auch klimafreundlich ist und einen besonderen Wohnkomfort bietet. Es handelt sich um ein individuell geplantes Architektenhaus, das vollständig nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet wird und schlüsselfertig übergeben wird. Ob mit oder ohne Keller, Sattel- oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Es besteht eine Vielzahl an Optionen, um das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Das Grundstück ist bereits vorhanden und wird von einem Privateigentümer erworben, während das Haus durch eine erfahrene Baufirma vermittelt und realisiert wird. Ihr Traumhaus wird auf einer Bodenplatte mit zwei Vollgeschossen frei geplant und schlüsselfertig errichtet, einschließlich ausgewählter Teile der Außenanlage.

Das Haus wird als modernes Effizienzhaus 44+ ausgeführt und bietet eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem. Auf Wunsch können zusätzliche Features wie eine Photovoltaikanlage mit Speicher integriert werden.

Die massive Holzbauweise sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für eine kurze Bauzeit und Wertstabilität. Zudem ist das Haus mit Schallschutz und vielen weiteren modernen Komfortfunktionen ausgestattet, darunter eine Aluminiumtür mit RC2-Sicherheitsstandard und Fenster mit Farbwunsch außen sowie elektrischen Rollläden.

Sie profitieren von einer umfassenden Betreuung durch die erfahrene Baufirma während des gesamten Bauprojekts. Unterstützung bei der Finanzierung sowie bei der Inanspruchnahme von Fördergeldern wird ebenfalls angeboten.

Die gezeigten Bilder können evtl. Anbauteile, Garagen, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Familienhaus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Oberkirch, malerisch im Renchtal am Westrand des Schwarzwaldes gelegen, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Wohngebiet "Zum Eckenberg" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und Wäldern, was es zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber macht.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten: Die B28, die nur wenige Minuten entfernt ist, verbindet Sie rasch mit der A5 und führt Sie durch das Renchtal in die Höhenlagen des Schwarzwaldes. Auch das Stadtzentrum von Oberkirch ist schnell erreichbar, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.

Für Familien ist Oberkirch besonders attraktiv: Es gibt ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium, sowie vielfältige Ganztagesangebote und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Oberkirch selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die sanften Hügel und die Flusslandschaft der Rench laden zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein. Kulturbegeisterte können die historische Burgruine Schauenburg besuchen, die einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Das recht neue Wohngebiet "Zum Eckenberg" bietet Ihnen die Ruhe und Naturnähe des Landlebens, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Oberkirch verbindet eine hohe Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) wird ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks erhoben und fällt nicht auf den Preis für das Haus an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen