Villa zum Kauf

1380000 €1.380.000 €4.859 €/m²

Finanzierung ab 5539 €/Monat

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7Zimmer

284 m²Wohnfläche

1.583 m²Grundstück

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Burscheid, Burscheid (51399)

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KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese exclusive Villa in begehrter Lage Burscheids.

Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1963 erbaut, in den 90ern und zuletzt im Jahr 2020 umfangreich modernisiert (Details unter "Ausstattung").
Aktuell finden weitere Modernisierungen statt (Details unter "Ausstattung")

Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.583 m² bietet dieses Haus genügend Platz für anspruchsvolle Bedürfnisse.

Die Residenz verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier großzügige 'Schlafzimmer' und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC fügt zusätzlichen Komfort hinzu.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Erlebnisse geeignet.
Der Küchenblock mit den verschiedenen Kochfeldern ist der Traum aller, die gerne kochen. Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Weinkühlung rundet das Ganze ab.

Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder dem West-Balkon, die beide einen herrlichen Rückzugsort im Freien bieten.

Erleben Sie Ihr eigenes Wellness-Center: Außenpool (wieder reaktivierbar), Sauna, Sonnenbaden in verschiedenen Teilen des großzügigen und nicht einsehbaren Gartens, entspannen auf den gemütlichen Liegen im Haus mit Blick auf den Pool, sollte es draußen zu kühl sein.

Das unterkellerte Anwesen bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird diese Immobilie durch die Struktur einer Einliegerwohnung: Nebeneingang, 1 Wohnraum, Badezimmer sowie der Möglichkeit, von hier aus über die Innentreppe ins Haus zu gelangen.

In die privaten Räume wie das Hauptbad und 2 Schlafzimmer mit Ankleide gelangt man über die chice Treppe im Wohnzimmer. Vorteilhaft ist hierbei, dass sich diese Privaträume von den Räumen, in denen es gesellig zugeht, akustisch abgrenzen.

Diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

Die Übernahme des Interieurs / der Möbel ist erwünscht und im Kaufpreis enthalten.

Für den Überblick:
ERDGESCHOSS:
Diele
Gäste-WC
Treppenabgang ins Untergeschoss
Küche
Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
Wellness-Raum
Büro

OBERGESCHOSS:
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ohne WC
WC mit Waschbecken
2 Schlafräume
Ankleide

UNTERGESCHOSS:
1 Wohnraum
Badezimmer mit Dusche
Sauna
Vorratsraum
Waschraum
Heizungsraum

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich und freuen uns über Ihre Anfrage

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift und weiteren Informationen
- Virtuellen Rundgang
- Fotos
- Grundrissen
- Drohnenaufnahme

WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.

Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.

Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".

- Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück für eine erste eigenständige Sichtung zu betreten -

[URL="https://1drv.ms/f/c/476da2c5f61dbfbd/EjsHX1hq98xHsrtBe6gonWMBKhVHTwnbk_HIiv523fGoLg?e=uScBJ9"]Vogelperspektive[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 7.92