Maisonette zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Ittersbach Karlsbad / Ittersbach 76307

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Balkonen und zwei Garagen

Herzlich willkommen in dieser tollen Maisonette-Wohnung in Ittersbach!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteienhaus in Ittersbach, einem Ortsteil von Karlsbad.

Nachdem Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Einbauküche, welche viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Gegenüber befindet sich auf der linken Seite des Flurs eines der vier Zimmer, von welchem Sie den ersten der beiden Balkone erreichen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Büro eignen. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden die erste Etage der Wohnung ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser Maisonette-Wohnung. Highlight sind hier die hohen Räume sowie der zweite Balkon sowie die Dachterrasse - genießen Sie hier einen traumhaften Weitblick über die Dächer von Ittersbach!

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein Kellerabteil und den Zugang zu Ihren beiden Garagen (im Kaufpreis inbegriffen!) - diese verfügt über eine Tür nach innen, sodass Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Interessiert? Sprechen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon

Lage

Ittersbach, Karlsbad / Ittersbach (76307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Ortsteil Ittersbach von Karlsbad. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Stadtleben und Arbeitsstelle.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine exzellente Anbindung. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Besonders praktisch ist die S-Bahn-Haltestelle in Ittersbach, von der aus Sie bequem nach Karlsruhe und Pforzheim gelangen.
Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Karlsbad hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für Sie bereit. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben und Sie genießen ein Leben in Harmonie zwischen Natur und Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.925,93 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.925,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.589 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gayd5t

Referenznummer: NI24552