Studio zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche Traunreut Traunreut 83301

Monat
5Zimmer
152 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Maisonettewohnung im Herzen von Traunreut

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Traunreut!

Diese moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und eine wunderbare Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die beeindruckende Einrichtung auf, die sowohl zeitgemäß als auch geschmackvoll ist.

Das Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer ist großzügig gestaltet mit direktem Zugang auf den davor gelagerten Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Hauptattraktion dieser Wohnung ist zweifellos die exquisite Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über glänzende Oberflächen, edle Arbeitsplatten und reichlich Stauraum. Hier macht das Zubereiten von Mahlzeiten nicht nur Spaß, sondern wird auch zu einem wahren Genuss. Von der Küche aus gelangen Sie über eine markante Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde geschickt genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Schlafzimmer, ein Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Die beiden modernisierten Badezimmer sind ebenfalls bemerkenswert. Sie bieten sowohl eine geräumige Dusche als auch eine elegante Badewanne. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen verleihen diesen Räumen eine luxuriöse Note.

Insgesamt strahlt diese Wohnung einen zeitgemäßen, stilvollen Charme aus und bietet einen hohen Grad an Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die eine moderne und geschmackvolle Wohnumgebung zu schätzen wissen.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

Highlights:

* Ansprechendes Raumkonzept
* Umfassende Modernisierungen 2018 und 2019
* Modernisierte Badezimmer für zeitgemäßen Komfort
* In der Wohnfläche inkludiert sind 27 m² die noch nicht vollständig ausgebaut sind
* Zentrale Wohngegend inmitten von Traunreut
* Städtisches Leben & tolle Infrastruktur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche

Lage

Traunreut, Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Einkaufsstadt Traunreut. Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Traunreut ist mit etwa 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Neben großen Industriebetrieben wie der Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco finden Sie hier auch eine starke Handwerkskultur und vielfältige Handelsbetriebe, die zur Attraktivität Traunreuts beitragen.

Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km.

Traunreut bietet auch kulturelle Highlights wie das "k1", ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, sowie das "DASMAXIMUM Kunst Gegenwart", ein Museum für Gegenwartskunst. Die gastronomische Szene in Traunreut ist vielfältig, mit über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet, die für jeden Geschmack etwas bieten. Nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.302,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Laufende Kosten

Hausgeld

456 €

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2.302,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.720 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/finanzieren"]Finanzierung[/URL]

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen"]Immobilie verkaufen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m²

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Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cma554

Referenznummer: 7403#ZRODuS