Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

377000 €377.000 €3.427,27 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

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3,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Fallersleben, Wolfsburg (38442)

Direkt in der historischen Altstadt von Fallersleben, zentral und dennoch ruhig, liegt diese moderne Eigentumswohnung in einem kleinen, eigentümer-bewohnten Haus (keine Erbpacht!) mit angenehmer Hausgemeinschaft. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf 3,5 Zimmern und hat einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Fallersleben.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Über eine Treppe gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohnbereich mit einer Loggia und einem Balkon.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. In der Tiefgarage und vor dem Haus befinden sich je ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Fahrrad-Garage zur Verfügung.
Umfangreiche Ausstattung, besondere Highlights
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, - alle Geräte von AEG
Geräumiger Einbauschrank in der oberen Diele
Badezimmer mit Dusche und Wanne, voll ausgestattet
Gäste-WC mit Dusche, voll ausgestattet
Fußbodenheizung in den Bädern
Elektrische Rollläden im Wohnbereich und Sonnenplissees im Rest der Wohnung
Balkon/Terrasse mit östlicher Ausrichtung
Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung inkl. Markise
privater Kellerraum, inkl. Regalen und Arbeitstisch
eigener Tiefgaragenstellplatz, zusätzlicher eigener Stellplatz auf dem Grundstück, separate Fahrrad-Garage
Kabelanschluss, Glasfaser-Anschluss im Haus

Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile mit einer wunderschönen Altstadt, mit Dienstleistern, Restaurants, individuellen Geschäften, hoher Wohnqualität und rund 11.000 Einwohnern. Wolfsburg und das VW-Werk sind ca. 10 - 15 Fahrminuten entfernt. Der Mittellandkanal und das Naherholungsgebiet Mühlenriede sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Infrastruktur ist mit Anbindung an die Autobahn, Bus und Bahn, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Supermärkten, Restaurants und ärztlicher Versorgung hervorragend.
5 Kindertagesstätten, 2 Grund- und 3 weiterführende Schulen, ein Jugendtreff und 13 Spiel- und Bolzplätze garantieren Bildung und Freizeitvergnügen für Kinder und Jugendliche. Zwei Altersresidenzen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, ein Schwefelbad, ein Kino, das Brauhaus, Wochenmarkt, Sportanlage sowie das rege Vereinsleben bieten Freizeitaktivitäten für jung und alt an.