Wohnung zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 54,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80933

Monat
2Zimmer
54,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Selin Kekecoglu

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditestark und zentral: 2,5-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Bist Du auf der Suche nach einer Wohnung, die Du sowohl für den eigenen Gebrauch wie auch als Kapitalanlage nutzen kannst? Dann heißen wir Dich herzlich willkommen in Freimann, denn hier endet Deine Suche! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, wurde 2019 saniert und bietet ein hervorragendes Renditepotenzial. Lass uns zunächst einen Blick in die Wohnung werfen.

Wir öffnen die Tür und stehen im geräumigen Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für weitere Einrichtungsgegenstände bietet. Rechts von uns liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne. Helle Fliesen an Wand und Boden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Anschluss betreten wir den großzügigen Wohn- und Essbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine offene Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Gegenüberliegend finden wir die beiden Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Bett, einen Einbauschrank und zusätzliche Dekoartikel bieten. Und was darf in der Wohnung nicht fehlen? Genau, ein Balkon mit West-Ausrichtung!

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine herausragende Rendite, was sie zu einer idealen Anlagemöglichkeit macht. Selbstverständlich kann sie auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Es ist kaum zu glauben, dass es heute noch eine Wohnung gibt, die so viele Vorzüge bietet, ohne dass teure Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Wir laden Dich herzlich ein, dieses Schmuckstück persönlich kennenzulernen und Dich von seinem Charme zu überzeugen. Kontaktiere uns einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Dich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet seit 2019
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Linkstraße liegt ideal zwischen den begehrten Stadtteilen Feldmoching und Milbertshofen, die sich beide durch eine hervorragende Anbindung und eine attraktive Wohnumgebung auszeichnen. Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und ist somit perfekt für Familien und Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Station "Hasenbergl" sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten und zum Münchner Flughafen ermöglicht.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Mira Einkaufszentrum, das bequem zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreichbar ist. Hier erwarten Sie Supermärkte, Fachgeschäfte und ein breites Gastronomieangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.

Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten Parks und Sporteinrichtungen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und der naturnahen Umgebung zwischen Feldmoching und Milbertshofen macht die Linkstraße zu einem idealen Wohnort in München. Hier genießen Sie eine lebendige Nachbarschaft, die urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten im Grünen verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

6.039,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.039,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Selin KekecogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlqz5c

Referenznummer: SNK-11247-LNK-v2