Reihenmittelhaus zum Kauf

699000 €699.000 €5.295 €/m²

Finanzierung ab 2909 €/Monat

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

143 m²Grundstück

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Innenstadt, Frechen (50226)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus und wunderschönen Garten in sehr zentrale Lage zu einem sehr guten Kaufpreis. Das Haus ist in sehr zentraler von Frchen.

Die Wohn-/Nutzfläche entnehmen Sie dem Grundriss.

Es gibt einen Stellplatz vor dem Haus

IHR VORTEIL:

Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts.

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Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie:

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Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. Raumaufteilung Dieses attraktive, beidseitig angebaute Reihenhaus mit Stellplatz vor dem Haus wurde ca. 2004 in massiver Bauweise errichtet.

Wir haben eine Wohn-/Nutzfläche von rund 113 m².

Im Erdgeschoss der gemütlichen Immobilie befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer und die großzügige Küche mit Abstellraum. Im Flurbereich befindet sich das Gäste-WC.

Im 1. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer wie auch das Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich 2 Schlafzimmer. Zudem gibt es im DG noch den kleinen Heizungsraum, da das Haus nicht unterkellert ist.

Geheizt wird über eine Gaszentrallheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff.

Im Kaufpreis ist eine moderne Einbauküche und Gartenhaus wie auch eine Klimaanlage im DG enthalten.

Der schöne Gartenbereich hinter der Immobilie mit Terrasse lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Die Ausstattung beinhaltet stabile Kunststofffenstermit Isolierverglasung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der bevorzugten Lage in Köln-Urbach und der ansprechenden Ausstattung dieser familienfreundlichen Wohnimmobilie für eine Generationsfamilie. Einfach ankommen und wohlfühlen!

UNSER TEAM:

Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben.

Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen.

Überzeugen Sie sich selbst! Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist unter der Festnetz-Nr: 02203 / 90 98 50 rund um die Uhr für Sie erreichbar. Wir sind nur einen Anruf entfernt!

Zu gegebener Zeit werden wir Besichtigungstermine umsetzen. Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Mail. Wir werden gerne einen individuellen Termin mit Ihnen abstimmen, um gemeinsam die richtige Immobilie für Sie zu finden und Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

WICHTIG: In einigen Tagen erhalten Sie ein Bewertungsformular von Immobilienscout. Wir bitten Sie diese Mail unbedingt auszufüllen. Wir freuen uns auf Ihre positive Bewertung, zumal wir umgehend Ihnen ein ausführliches Exposé zuschicken und zeitnah eine Besichtigung anvisieren werden.

Das Team von Emlak-AG freut sich über Ihre Bewertung und Verbesserungswünsche beim Immobilien-Internet-Portal und auf unseren Social-Media Seiten.

Besichtigungstermine IHRE SICHERHEIT:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Immobilieninvestition schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft. Ein Eigenheim oder Kapitalanlage ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere AGB, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zu Verfügung stellen.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

IHRE WIDERRUFSBELEHRUNG:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Emlak AG , Kaiserstr. 51, 51145 Köln, Fax-Nr.: 0911 3084466888, Tel-Nr.: 02203 909850, info@emlak-ag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular:

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Emlak AG – Kaiserstr. 51 – 51145 Köln
per Fax-Nr.: 0911 3084466888
per Mail: info@emlak-ag.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*)
_____________________________
den von uns(*)
_____________________________
abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren:
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die Erbringung der folgenden Dienstleistungen _____________________________ bestellt am _____________________________ erhalten am _____________________________.

Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
______________________________

Unterschrift des/der Verbraucher(s)
______________________________
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum:
______________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Beschreibungen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Stichworte Sonstiges: frei werdend