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Mehrfamilienhaus zum Kauf
335000 €1.994 €/m²
8Zimmer
168 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Frau Hannah Lederer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus mit Stellplatzvielfalt

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet zwei identisch geschnittene Wohnungen. Beide Einheiten wurden in den Jahren 2006 und 2021 mit modernen Gas-Etagenheizungen ausgestattet, und die Fenster wurden bereits 1997 erneuert. Beide Wohnungen sind aktuell unbewohnt und somit sofort bezugsfertig.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.

Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie fünf zusätzliche PKW-Stellplätze, was eine komfortable Parksituation für Bewohner und Gäste gewährleistet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven, die bei Bedarf genutzt werden können.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 8 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Emmingen, Emmingen-Liptingen (78576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Emmingen-Liptingen, die mit etwa 5.000 Einwohnern ein freundliches und familiäres Ambiente bietet. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich nur 100 Meter westlich des Stadtzentrums befindet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind.

Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 9,5 Kilometern, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen optimiert. Die Grundversorgung ist dank eines nahegelegenen Supermarkts und einer Bäckerei, die beide fußläufig erreichbar sind, bestens gesichert.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Schule, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die sich in der näheren Umgebung befinden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis in der Nähe gewährleistet.

Emmingen-Liptingen bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die naturnahe Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Genießen Sie hier die Vorteile eines lebens- und liebenswerten Wohnortes!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis
335000 €
1.994,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.994,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.248 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.515 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter
Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah Lederer
Frau Hannah LedererDein Kontakt
Online-ID: 2gcgu5s
Referenznummer: 184-00680
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
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Frau Hannah Lederer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen