Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

---

550 m²Fläche

1.076 m²Grundstück

---

Matthias 5, Trier (54294)

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 550 qm Wohnfläche, sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1076 qm, welches sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Die Kapitalanlage verfügt über 8 Eigentumswohnungen mit separatem Kellerabteil, von denen die beiden Einheiten im Erdgeschoss langfristig gewerblich vermietet sind.
Durch die bereits erfolgte Aufteilung zu WEG-Sondereigentum besteht für den zukünftigen Eigentümer die profitable Möglichkeit, die einzelnen Wohneinheiten als Eigentumswohnungen zu veräußern.
Im weitläufigen Innenhof der Immobilie ermöglichen 9 Garagen und 10 Außenstellplätze das Generieren zusätzlicher Mieteinkünfte.
Aufgrund des guten Zustandes der Immobilie, sowie durch die hervorragende Mieterstruktur und die begehrte Lage, ist diese Kapitalanlage für jeden relevant, der nach einer unkomplizierten und rentablen Investitionsmöglichkeit sucht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können und Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweis vereinbart werden können.

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Trier-Süd. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseure, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung des Objekts.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Sonstiges Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).
Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstraße 16 | 54290 Trier). Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 4 Sonstiges: Etagenheizung