Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €1.413 €/m²

Finanzierung ab 3684 €/Monat

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25Zimmer

630 m²Wohnfläche

1.261 m²Grundstück

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Landshausen, Kraichtal / Landshausen (76703)

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In diesem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Kraichtal Landshausen sind 6 der 7 Wohnungen vermietet, eine Wohnung (OG rechts) wurde gleich nach Auszug der Mieter renoviert und ist nun sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist mit 850 Euro kalt in den monatlichen Gesamt-Mieteinnahmen eingerechnet.
Die 2021 neu installierte Pellet-Heizungsanlage sorgt für eine gute Energieeffizienz.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² (ca. 612 m² abzüglich Putz) verteilt sich auf die 7 Wohneinheiten wie folgt:
EG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
EG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG links, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
OG rechts, ca. 93 m², 4-Zimmerwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG links, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
DG rechts, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellkammer und Balkon
Souterrain, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Flur und Terrasse

Im Untergeschoss befinden sich auch die Kellerabteile der Wohnungen, der Heizungsraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, überwiegend mit Rasenfläche, der den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 7 Pkw-Stellplätze.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und die Belange der Mieter.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Wohnfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen