Haus zum Kauf

995000 €995.000 €3.179 €/m²

Finanzierung ab 4002 €/Monat

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10Zimmer

313 m²Wohnfläche

10.360 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Soest, Soest (59494)

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Objektbeschreibung Ein wahres Schmuckstück am Rande von Soest!
Dieses am Ortsrand liegende, einmalige Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Lage mit Blick über weite Felder, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 10.360 m² und umfasst neben einem historischen Herrenhaus auch mehrere Nebengebäude, darunter alte Stallungen, die zuletzt als Lagerflächen genutzt wurden und eine Gesamtfläche von rund 350 m² bieten.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1998 um einen Anbau erweitert. Der Charme des Hauses spiegelt sich in seinen großzügigen Räumen wider, wobei das Haupthaus aktuell frei steht, während zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss vermietet sind. Alle drei Wohneinheiten haben separate Haus- und Wohnungseingänge.

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich eine kleine Remise, die in der Vergangenheit als Büro für einen Steinmetzbetrieb diente. Sie bietet viel Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, könnte aber auch als Atelier oder weitere Wohnfläche umgebaut werden.

Das gesamte Anwesen beeindruckt nicht nur durch das charmante Hauptgebäude und die Nebengebäude, sondern auch durch die großzügigen Freiflächen, die vielseitig genutzt werden können. Diese Flächen wurden zuletzt teilweise als Ausstellungsfläche für Exponate genutzt. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den großzügigen Freiflächen macht das Anwesen sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke interessant. Ob als exklusives Wohnhaus, als Künstlerdomizil oder für eine gewerbliche Nutzung – hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 313 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 150 m²)
- Wohnzimmer mit offenem Essbereich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Büroraum 1
- Büroraum 2
- Terrasse & Garten

1. OG Wohnung 1 (ca. 85 m²)
- Wohnzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche

1. OG Wohnung 2 (ca. 78 m²)
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Flur

Außerdem verfügt das Anwesen über zahlreiche Keller- und Lagerräume.

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
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