Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €7.558 €/m²

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5Zimmer

86 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Riedstraße 4, Altach (6844)

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Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 763 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Wohngebiet). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße (Riedstraße).

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 86 m², einen Keller, eine Garage und einen Schopf. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine teilweise überdachte Terrasse, eine große Gartenfläche und eine nord- westseitig gelegene Parkplatzfläche.

Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise (Beton, Ziegel). Die Decken wurden als Holzbalkendecken ausgeführt. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Eternitplatten eingedeckt wurde.

Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen:

Austausch der Fenster (3 fach verglaste Kunststofffenster) und Fensterladen
Einbau einer Gasheizung
Einbau einer Holzheizung
Badezimmer saniert
Wohnküche saniert
Innentüren saniert
E-Kasten ausgetauscht

Einteilung:

Hochkeller: Vorrätekeller, Waschküche, Heizraum, Kohlekeller und Garage

EG: Vorraum, Gang, EG-Zimmer

OG: Wohnküche inkl. Einbauküche, Badezimmer (inkl. Badewanne, WC, Waschbecken), Wohnzimmer und Schlafzimmer

DG: 2 Schlafzimmer mit Schlupf

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gasheizung) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich verfügt das Haus noch über eine Holzheizung

Die Beschattung erfolgt mittels Fensterladen.

Bei den Fenstern wurden Kunststofffenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen im Wohnbereich und Metalltüren im KG.

Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Teppich-, Fliesen-, und PVC-Böden

Energieausweis:

Befindet sich Ausarbeitung.

Bezug:

Ab sofort möglich!

Betriebskosten:

Abhängig vom Verbrauch



Kaufpreis:

€ 650.000,–



Nebengebühren:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten

3,6 % Maklerprovision

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!



Kontaktdaten:

Mag. Jürgen Sandholzer

Mobil: +43 (0)660 68 99 366

juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung