Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Konradviertel Ingolstadt 85055

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr Ramon Buchenau

Immobilienagentur Buchenau

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

DHH 4 Zimmer Garten Carport Ingolstadt

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Lounge - perfekt für Familien

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von etwa 230 m², die Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Garderobe, eine offene Küche, die harmonisch ins Wohnzimmer übergeht, sowie ein helles Gäste-WC. Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und bietet direkten Zugang zum Garten.

Im ersten Stock befindet sich der private Bereich: ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Lounge - der perfekte Ort, um die Sommerabende zu genießen. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für bequemes Parken.

Diese Immobilie bietet ein gemütliches Zuhause für Familien und ist ideal für all jene, die das Zusammenspiel aus Entspannung, Funktionalität und Stil schätzen.

Zusätzlich ist anzumerken, dass die Immobilie seit 11 Jahren zuverlässig und ununterbrochen von einem langjährigen Mieter bewohnt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Terrasse

Lage

Konradviertel, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage nahe der Stadt und Natur

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Kurt-Huber-Straße - in einer ruhigen und dennoch nahezu zentralen Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sorgt für schnellen Zugang zu wichtigen Standorten wie Audi, Airbus und dem beliebten Einkaufsziel Ingolstadt Village.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte bequem mit dem Fahrrad und genießen die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung direkten Zugang zur Donau, die nur 5 Gehminuten entfernt ist. Hier finden Sie einen Strand, einen großzügigen Spielplatz und einen Fußballplatz - ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese Immobilie verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und ist damit der perfekte Standort für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine vielseitige Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

559000 €

4.472 €/m²

Provision für Käufer

2,97 inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.472 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,97 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Buchenau Gewerblicher Anbieter

Sauerstraße 3, 85049 Ingolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ramon BuchenauDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnej5q

Referenznummer: 614