Bürofläche zur Miete

8593.56 €8.593,56 €Nettomiete zzgl. NK

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477,4 m²Bürofläche

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St. Paul, München (80336)

Die Gewerbeeinheit liegt zentral in der Landwehrstr. mit bester Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind sowohl als Büro- als auch als Praxisräume bestens geeignet. Anpassungen in der Ausstattung oder Raumaufteilung sind in Absprache mit den Eigentümern möglich.
Die Büro-/Praxisfläche umfasst insgesamt rund 477 qm.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss vom Gebäude und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit ist mit vielen großen Fenstern ausgestattet und dadurch auch sehr Hell und über das Treppenhaus oder Aufzug gut zugänglich.
Die Küche wird Vermieterseitig leer vermietet.
Alle Räumlichkeiten sind frisch gestrichen.
Hinweis:
Zur Miete und den Nebenkosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die angegebenen Beträge sind netto ohne Mehrwertsteuer.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Räume bei einer Besichtigung vor und freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Zentral gelegen in der Landwehrstr. zwischen Hauptbahnhof und Karlsplatz. Die Tram (Linien 16, 18, 27, 28, 39) hält gleich um die Ecke und zum Hauptbahnhof (Regional- und Fernverkehr, S-Bahn Stammstrecke, U-Bahnlinien 1/2/4/5/7/8) bzw. zum Karlsplatz (S-Bahn Stammstrecke, U-Bahnlinien 4/5) sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Der KFZ-Verkehr ist über den Altstadtring angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in mehreren öffentlichen Tiefgaragen für Kurz- oder Dauerparker in der Umgebung.
Im direkten Umfeld finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und natürlich zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbetriebe.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.