Reihenmittelhaus zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Niendorf Hamburg 22455

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Herr Moritz Caspar Venker

Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

HH-Niendorf-Reihenhaus

Dieses charmante, lichtdurchflutete Zuhause wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf einem kompakten Grundstück in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs gelegen, bietet es genügend Platz, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen - sei es mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Zweisamkeit. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärme. Erneuerte Fenster gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während das bereits installierte Wärmeverbundsystem zusätzlichen Komfort bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einem idyllischen, familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch ruhige Straßen, viel Grün und eine harmonische Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung ins Hamburger Stadtzentrum - ideal für Pendler und alle, die das lebendige Stadtleben lieben, aber auch die Ruhe zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

5.720,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Moritz Caspar VenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm4u5t

Referenznummer: 0691