Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Haus zum Kauf 445.000 € 10 Zimmer 198,5 m²<br/>Wohnfläche 832 m²<br/>Grundstück Godesberg-Villenviertel Bonn 53173
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Haus zum Kauf 445.000 € 10 Zimmer 198,5 m²<br/>Wohnfläche 832 m²<br/>Grundstück Godesberg-Villenviertel Bonn 53173
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD

Haus zum Kauf
445000 €2.241 €/m²
Finanzierung ab 1866 €/Monat
10Zimmer
198,5 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Erbbaurecht! Großzügiger Altbau im begehrten Villenviertel von Bad Godesberg

Erbbaurecht! Großzügiger Altbau im begehrten Villenviertel von Bad Godesberg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Godesberg-Villenviertel, Bonn (53173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zum Verkauf stehende Stilaltbau befindet sich im begehrten Bad Godesberger Villenviertel, welches überwiegend durch stilvolle Altbauten geprägt ist. Die charmante Lage, die Nähe zum Rhein und die fußläufige Entfernung zur Bad Godesberger Fußgängerzone, Ärzten, Privatkliniken und mehreren Daxunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft, machen diese Lage in der Bonner Region zu etwas Einzigartigem. Die Bonner Innstadt ist mit der Deutschen Bahn und der U-Bahn schnell erreicht. Auch der Anschluss an die A59, Richtung Köln (Flughafen) und Frankfurt, ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1894
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.241,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zzgl. dem für die Berechnung des Erbbauzinses vereinbarten Grundstückswerts von € 528. Weitere Informationen siehe Provisionshinwei

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.241,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zzgl. dem für die Berechnung des Erbbauzinses vereinbarten Grundstückswerts von € 528.000,--, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1894

Erbbaurecht:
Der Stilaltbau steht auf einem Erbbaugrundstück der Kath. Kirchengemeinde St. Andreas und Evergislus, Bonn. Der Erbbaurechtsvertrag soll mit dem Verkauf des Hauses für 99 Jahre abgeschlossen werden. Der künftig zu bezahlende Erbbauzins soll mit € 1.100,-- monatlich vereinbart werden. Eine Veräußerung des Grundstückes ist nach Auskunft der Kirchengemeinde nicht vorgesehen. Der der Berechnung zugrundegelegte Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 beträgt € 1.100,-- / m² (II, 600 m², E, Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung).

Energieausweis:
Denkmalschutzobjekte sind von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.

Provision:
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zzgl. dem für die Berechnung des Erbbauzinses vereinbarten Grundstückswerts von € 528.000,--, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVDGewerblicher Anbieter
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4, 53111 Bonn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Wieland MünchDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fd2x5b
Referenznummer: 23105
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen