Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2700000 €2.700.000 €4.321 €/m²

Finanzierung ab 11221 €/Monat

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624,9 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Jenfeld, Hamburg (22043)

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Das Mehrfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoß über jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Dachterrasse und einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.

Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung.

Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Zur Sicherung des hohen Qualitätsstandards werden ausschließlich geprüfte Qualitätsbaustoffe verwendet.

Wohnung 1: 3-Zimmer (EG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche

Wohnung 2: 3-Zimmer (EG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche

Wohnung 3: 3-Zimmer (OG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche

Wohnung 4: 3-Zimmer (OG)
ca. 79,61 m² Wohnfläche

Wohnung 5: 2-Zimmer Staffelgeschoss
ca. 61,61 m² Wohnfläche

Wohnung 6: 2-Zimmer Staffelgeschoss
ca. 61,61 m² Wohnfläche

Einliegerwhg.: 2-Zimmer Souterrain
ca. 72,13 m² Wohnfläche

Eine Kaltmiete von EURO 16,-/m² für das Erd- und Obergeschoss und EURO 20,-/m² für das Staffelgeschoss sind planerisch kalkuliert. Die 2 Stellplätze können mit 40 €/Monat je Stellplatz berechnet werden. Auf Wunsch übernehmen wir gern für Sie die Vermietung der Wohneinheiten.

Planerische Jahres/Sollmiete: 96.504,- €

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Das Objekt kann mit WEG Teilung übergeben werden.

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 514,39 m², Nutzfläche: 110,49 m², Gesamtfläche: 624,88 m², vermietbare Fläche: 514,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hamburg