Wohnung zum Kauf 252.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Naugarder Straße 39 Prenzlauer Berg Berlin 10409

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mauro Fedecostante

Living in Berlin GbR

Bezugsfreie möblierte Altbau-Wohnung in charmanten Prenzlauer Berg

Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und hat seinen ursprünglichen Charme erhalten. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ein Gefühl von Eleganz und Historie. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock des Hinterhauses und verfügt über hohe Decken und große Fenster, die viel Licht hereinlassen und ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Das Sicht auf dem begrünten Innenhof ist entspannend.

Die Wohnung selbst hat einen großen Raum, der bei Bedarf durch eine Rigipswand oder wie bisher durch einfache Trennwände geteilt werden kann und so ein separates Schlafzimmer schafft.
Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist in einem guten Zustand.
Das gesamte Gebäude besteht aus 49 Einheiten und der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. In 1998 wurde die Heizungsanlage komplett saniert.

Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbau-Apartements im Herzen von Berlin suchen. Falls Sie nicht selber einziehen möchten,kann die Wohnung auch möbliert auf Zeit vermietet werden, die Lage ist sehr begehrt und Möblierung sowie Ausstattung sind vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Naugarder Straße 39, Prenzlauer Berg, Berlin (10409)

Die Lage der Wohnung ist wirklich unschlagbar. Die Naugarder Straße ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr, aber dennoch sehr zentral gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Helmoltzkiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der Mauerpark ist ebenfalls in der Nähe und bietet am Wochenende einen beliebten Flohmarkt und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein Bio-Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Produkten und Bio-Lebensmitteln. Auch ein Rewe-Markt ist in der Nähe und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Wohnung in der Naugarder Str. 39 ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, da es direkt neben dem S-Bahnhof Greifswalder Straße liegt. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz (17 Minuten) und Hauptbahnhof (27 Minuten).

Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung die Stationen der Straßenbahn M4 und die U-Bahn Schönhauser Allee ist mit der Ringbahn in 10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle M10 mit direkter Anbindung an das junge Nachtleben der Warschauer Str. liegt 12 Gehminuten entfernt.
Mit dieser perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie immer mobil und erreichen schnell und bequem alle Ecken Berlins, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

252000 €

5.995,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251.18 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.995,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und Möblierung Die Bilder vom 3D-Rendering wurden erstellt, um eine Vorstellung davon zu geben, wie die Wohnung nach einer möglichen Renovierung aussehen könnte.

Wie im Grundriss zu sehen, ist die Wohnung praktisch zugeteilt und die zwei großen Fenster mit verschiedene Richtungen bieten viel Licht in jeder Ecke, auch wenn eine Trennwand gebaut werden würde um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.
Die zwei großen Schränke mit Kasten verfügen über unteren Kleinräder um eine mobile Trennung zu schaffen, wenn ein offener Raum bevorzugt wird

Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, da sie bis vor kurzem erfolgereich möbliert vermietet wurde, und erzielte so eine gute Rendite zu schaffen.

Alle Möbel sowie Groß- und Kleingeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungstermine Mit Herrn Saverio Pallocca zu vereinbaren.
0176 98213002
sales@living-in-berlin.com Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living in Berlin GbRGewerblicher Anbieter

Methfesselstr.50, 10965 Berlin

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gq7p5l