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Wohnung zum Kauf
264868 €6.482 €/m²
1Zimmer
40,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL
Neubauprojekt
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Zum Projekt

APPARTMENT MIT PERFEKTEM GRUNDRISS NÄHE AUGARTEN

Kurzbeschreibung Smart Living mitten in der Brigittenau. Zwischen Donau und Donaukanal, Nähe Augarten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Eigentumsobjekten von ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche. Ein Großteil der lichtdurchfluteten Wohneinheiten verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Balkons, Loggien oder Terrassen. Objekt Zum Verkauf gelangt ein süßes Einzelwohnraum Apartment mit gutem Grundriss. Die Wohnung ist zweiseitig in Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Vom Vorzimmer gelangen Sie zur Wohnküche und der eigenen Terrasse, sowie zum Gäste WC. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer und das moderne Bad-en-Suite.

Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust)

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

.U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
.Straßenbahn: 5, 31, 33
.Buslinien: 5A, 5B
.A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
.1. Bezirk Zentrum: 3 km
.Supermarkt: 500 m
.Apotheke: 100 m
.Bank: 850 m
.Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
.Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
.Zahlreich Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
.Augarten: 600 m - 8 Minuten
.Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
264868 €
6.482,33 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% UST. vom Bruttokaufpreis zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,95 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Edith KraussDein Kontakt
Online-ID: 229b958
Referenznummer: TKI-00199_02Ba
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
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