Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €675 €/m²

Finanzierung ab 2193 €/Monat

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808 m²Fläche

654 m²Grundstück

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Bad Bramstedt (24576)

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Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Bramstedt und umfasst insgesamt 3 Einheiten.
Die 12 m große Schaufensterfront bietet für Passanten eine gute Sichtbarkeit.

1 unvermietete Ladenfläche im Erdgeschoss
1 vermietete Praxisfläche im Obergeschoss
1 vermietete Wohnung im Obergeschoss

Die Praxis und die Wohnung sind über einen separaten Zugang erreichbar.

Die Flächengrößen (ca. Angaben):

Verkaufs- und Sozialräume 410 m²
Praxis 150 m²
Wohnung 148 m² inkl. Dachgeschoss
Kellerräume 113,90 m²
Grundstücksfläche 654 m²

Beschreibung der Einheiten Ladenfläche
-ca. 12 Meter Schaufensterfront
-elektrische Automatik-Tür, extra abschließbar durch manuelles Bodenschließblech
-Lichtstrahler oberhalb der Fenster
-ein Dachüberstand verhindert Moosbildung an der Fassade
-großer Keller- und Lagerraum, direkt von der Ladenfläche begehbar
-vergitterte Fenster im Erdgeschoss
-WC / Teeküche
-Vaillant Heizung von 2006 (Energiewert Laden: 54,7)
-Klimageräte und Alarmanlage (kann wieder in Betrieb genommen werden)
-Lastenfahrstuhl für Transport direkt in den Keller (kann wieder in Betrieb genommen werden)
Wohnung
-4 Zimmer Wohnung (2 Zimmer im Dachgeschoss)
-Vollbad mit Fenster
-große Küche/Speisekammer
-Terrasse zwischen Wohnung/Praxis
- Energiewert 74,8
Praxis
-3 Räume
-Empfangsbereich
-Bad mit Dusche
-Küche bzw. Aufenthaltsraum
- riesiger Balkon
- Energiewert 77,8
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.