Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 808 m²<br/>Fläche 654 m²<br/>Grundstück Bad Bramstedt 24576

Monat
808 m²Fläche
654 m²Grundstück

Herr Dominique Drexel

Maike Schlöbohm Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Anlageimmobilie mit freier Ladenfläche im Zentrum von Bad Bramstedt!

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Bramstedt und umfasst insgesamt 3 Einheiten.
Die 12 m große Schaufensterfront bietet für Passanten eine gute Sichtbarkeit.

1 unvermietete Ladenfläche im Erdgeschoss
1 vermietete Praxisfläche im Obergeschoss
1 vermietete Wohnung im Obergeschoss

Die Praxis und die Wohnung sind über einen separaten Zugang erreichbar.

Die Flächengrößen (ca. Angaben):

Verkaufs- und Sozialräume 410 m²
Praxis 150 m²
Wohnung 148 m² inkl. Dachgeschoss
Kellerräume 113,90 m²
Grundstücksfläche 654 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Lastenaufzug
Balkon
2 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich Im Zentrum von Bad Bramstedt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Runderherum gibt es viele Läden und Restaurants.

Bad Bramstedt ist eine idyllische Kurstadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum begeistert mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, beispielsweise im Naherholungsgebiet Wildpark Eekholt oder entlang des Bimöhler Sees. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festlichkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

545000 €

674,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem notariellen Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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674,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beschreibung der Einheiten Ladenfläche
-ca. 12 Meter Schaufensterfront
-elektrische Automatik-Tür, extra abschließbar durch manuelles Bodenschließblech
-Lichtstrahler oberhalb der Fenster
-ein Dachüberstand verhindert Moosbildung an der Fassade
-großer Keller- und Lagerraum, direkt von der Ladenfläche begehbar
-vergitterte Fenster im Erdgeschoss
-WC / Teeküche
-Vaillant Heizung von 2006 (Energiewert Laden: 54,7)
-Klimageräte und Alarmanlage (kann wieder in Betrieb genommen werden)
-Lastenfahrstuhl für Transport direkt in den Keller (kann wieder in Betrieb genommen werden)
Wohnung
-4 Zimmer Wohnung (2 Zimmer im Dachgeschoss)
-Vollbad mit Fenster
-große Küche/Speisekammer
-Terrasse zwischen Wohnung/Praxis
- Energiewert 74,8
Praxis
-3 Räume
-Empfangsbereich
-Bad mit Dusche
-Küche bzw. Aufenthaltsraum
- riesiger Balkon
- Energiewert 77,8
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maike Schlöbohm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alter Teichweg 7a, 22081 Hamburg

Partnerschaft

Herr Dominique DrexelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqpj5f