Wohnung zum Kauf 120.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedrichsthal Friedrichsthal 66299

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Hannah Gerber

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RUHEPOL - gemütliche Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in Friedrichsthal!

Diese gepflegte Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren für eine Kaltmiete in Höhe von 400 € pro Monat vermietet und die dazugehörige Garage für 40 € pro Monat - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
vermietet

Lage

Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch eine in Gehnähe befindliche Bus- und Bahnhaltestelle, sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.558,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.558,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neues Badezimmer (2014)
- neuer Balkonbelag (ca. 2018)
- neuer Balkonsichtschutz (ca. 2020)
- neues Vordach und neue Hauseingangstür (ca. 2018)

- Mieteinnahmen i.H.v. 4.800,00 € p.a. (Steigerungspotenzial gegeben!)
- überdachter Südbalkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose
- Kabelanschluss
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
- fest zugeordnete Garage
- separater Kellerraum
- getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
- die Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst werden vom Hausmeisterservice durchgeführt
- die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister durchgeführt

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah GerberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5a25m

Referenznummer: HG161