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Wohnung zum Kauf
120000 €1.558 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RUHEPOL - gemütliche Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in Friedrichsthal!

Diese gepflegte Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren für eine Kaltmiete in Höhe von 400 € pro Monat vermietet und die dazugehörige Garage für 50 € pro Monat - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • vermietet

Lage

Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch eine in Gehnähe befindliche Bus- und Bahnhaltestelle, sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
1.558,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
228 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.558,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
887 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.515 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neues Badezimmer (2014)
- neuer Balkonbelag (ca. 2018)
- neuer Balkonsichtschutz (ca. 2020)
- neues Vordach und neue Hauseingangstür (ca. 2018)

- Mieteinnahmen i.H.v. 4.800,00 € p.a. (Steigerungspotenzial gegeben!)
- überdachter Südbalkon mit Außenbeleuchtung und Außensteckdose
- Kabelanschluss
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
- fest zugeordnete Garage
- separater Kellerraum
- getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom
- die Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst werden vom Hausmeisterservice durchgeführt
- die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister durchgeführt

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah Gerber
Frau Hannah GerberDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g5a25m
Referenznummer: HG161
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