Wohnung zum Kauf

448000 €448.000 €5.973,33 €/m²

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

---

Wien (1060)

Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 2 einladende Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ein Badezimmer, das mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist. Zu dieser wunderschönen Wohnoase gehört auch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2,8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet, Küche Bad und Vorraum mit Marmorböden. Diese wunderschöne Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der pulsierende 6. Bezirk verspricht nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die perfekte Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme geprägt ist. Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen Umgebung im Herzen von Wien und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt, ein besonderes Highlight ist das Raimund Theater, das sich nur wenige Meter von der Liegenschaft befindet. Hier vereint sich der historische Charme Wiens mit moderner Architektur. Die Straße ist geprägt von prachtvollen Altbauten, deren Fassaden von der Geschichte der Stadt erzählen. Gleichzeitig finden sich hier auch moderne Wohnkomplexe, die höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahnen sind bequem zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Trotz der urbanen Lage bietet die Mittelgasse auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der nahe gelegene Burggarten, der Volksgarten und der Wiener Stadtpark laden zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Schönbrunner Schlosspark ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge. Man ist in unmittelbarer Nähe einiger der renommiertesten kulturellen Einrichtungen Wiens. Das MuseumsQuartier, das Leopold Museum und das Volkstheater sind nur einige Beispiele für die kulturelle Vielfalt, die diese Gegend zu bieten hat. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind in der Nähe vorhanden. Nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine exklusive Lebensqualität inmitten einer der dynamischsten Städte Europas wird geboten.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2015