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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €2.947,63 €/m²
4Zimmer
118,4 m²Fläche
374,1 m²Grundstück
Clarholz, Herzebrock-Clarholz (33442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Ihr McMakler Team
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Preise

Kaufpreis
349000 €
2.947,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet

Neuer Preis ! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, PV-Anlage und neuer Heizung im OT Clarholz

Objektnr: 1060189

Angeboten wird ein Objekt, das seinen Bewohner Platz für Zeit im Freien bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2001 erbaute Immobilie (Holzständerwerk) mit Heizung aus 2023 einem stets pfleglichen Umgang. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Die etwa 118,4 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Eine Klimaanlage im Erdgeschoss wurde Ende 2023 neu eingebaut.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 374 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse eine persönliche grüne Oase. Zusätzliche Einnahmen werden durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage in der Immobilie erzielt, deren Einspeisevergütung auf etwa 10.000 € für die nächsten ca. 6 Jahren geschätzt wird. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz und einem Carport mit Abstellraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 118,54 m², Gesamtfläche: 118,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gbsy5m
Referenznummer: 0a356b1a3f
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