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Haus zum Kauf · provisionsfrei
440000 €4.112 €/m²
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Herr Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grüne Lunge mitten drin!

Sie haben Lust auf Veränderung, Vergrößerung, umbauen und renovieren im eigenen Haus?
Dann schauen Sie sich mal diese Immobilie an!
Sie können im ersten Obergeschoss in die komplett renovierte Wohnung einziehen und gleich nebenan, drüber und drunter mit der Erweiterung von Wohnraum und der Erschließung von weiteren Flächen beginnen.
Ausgleich und Entspannung finden Sie in dem traumhaften Garten. Knapp 5ar, mitten im Ort, das ist eine Seltenheit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Möglichkeit für eine Werkstatt, eine Waschküche und nicht ausgebaute Kellerräume. Darunter liegt noch ein tiefer Gewölbekeller.
Die erste Etage ist ausgebaut mit einer schön renovierten 2-Zimmer-Wohnung und einem noch nicht renovierten 1-Zimmer Apartment. In den zwei (!) darüber liegenden Dachgeschossen gibt es viiieeeel Platz für Wohnraumerweiterung.
Für die optimale Vorbereitung wurde bereits ein Sanierungsfahrplan erstellt, der die Möglichkeiten der energetischen Sanierung aufzeigt, eine erste Kostenschätzung beinhaltet und die Fördermöglichkeiten berücksichtigt.
Es kann also bald los gehen !
Die Immobilie eignet sich bestens für das neue KfW-Förderprogramm "Jung kauf Alt"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Rommelsbach, RT / Rommelsbach (72768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rommelsbach präsentiert sich als ein idealer Wohnstandort für Alle, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine exzellente Infrastruktur legen. Der kleine, charmante Ortsteil von Reutlingen beeindruckt durch seine gehobene Wohnqualität und eine ausgesprochen bürgerliche Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Der Netto Marken-Discount ist keine zehn Minuten entfernt und deckt den Bedarf des täglichen Lebens ab. Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt, die innerhalb von fünf bis zehn Minuten erreichbar sind. Kulinarische Abwechslung bieten die Pizzeria Amore und das Restaurant Lalezar, beide gut zu Fuß erreichbar.
Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Das städtische Kinderhaus und die Schule sind jeweils nur ca. fünf Gehminuten entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Zentrum von Reutlingen und die umliegenden Gemeinden.
Die exzellente Verkehrsanbindung wird durch kurze Anfahrtswege zu den Bundesautobahnen und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart ergänzt, der in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

Rommelsbach bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
440000 €
4.112,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.112,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2066633.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
FALC Immobilien KirchentellinsfurtGewerblicher Anbieter
Karlstraße 20, 72138 Kirchentellinsfurt
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Partnerschaft
Herr Ralf BohnerDein Kontakt
Online-ID: 2gj8m59
Referenznummer: FALC-EB-51204
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Herr Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Bewertung: 5 von 5 Sternen