Grundstück zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

565000 €565.000 €647,19 €/m²

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873 m²Grundstück

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Dingolfing, Dingolfing (84130)

Dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 873 m² befindet sich in einer Toplage. Die Lage in einer
erstklassigen Wohnsiedlung sorgt für eine ruhige und angenehme Umgebung, die sich ideal für Familien oder
Ruhesuchende eignet.
Der großzügige Garten des Grundstücks ist bereits begrünt und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Ein zusätzlicher Pluspunkt:
Dieses Grundstück bietet die ideale Lage für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage. Es befindet
sich in einer zentralen Lage und ist somit optimal für Wohnraum geeignet. Der besondere Vorteil besteht darin, dass
kein Bauzwang besteht, was Flexibilität und Planungssicherheit bietet.
Das Grundstück verfügt bereits über einen Vorbescheid inklusive Planung für ein 6-Parteienhaus. Zusätzlich dazu
wurde eine KfW-Förderung von 1% für einen Betrag von 900.000,00€ genehmigt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der positive Vorbescheid der Stadt Dingolfing bezüglich der Änderung des Bebauungsplans.
Insgesamt bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen für die erfolgreiche Realisierung eines Mehrfamilienhauses
oder einer Wohnanlage und verspricht eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in Dingolfing.

Mitten im Herzen von Dingolfing befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Die Stadt Dingolfing hat
etwa 20.000 Einwohner und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Caprima,
Spielplätze und verschiedene Sportvereine.
Dingolfing verfügt zudem über ein Krankenhaus, einen Bahnhof und weiterführende Schulen. Die BMW-Werke sind in
nur 10 Autominuten erreichbar. Die Innenstadt ist in 2 Autominuten und der Hauptbahnhof zu Fuß in 15 Minuten
erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die A92 sind die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar, was die überregionale
Verkehrsanbindung sehr gut macht. Die nächstgrößere Stadt, Landshut, ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Das Haus Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1920 herum errichtet und später etwa im Jahr 1983 erweitert, wodurch es
zu einem beeindruckenden Beispiel vergangener architektonischer Stile wurde. Ursprünglich als zweigeschossiges
Gebäude konzipiert, erfuhr es im Jahr 1966 eine Aufstockung und erhielt dann 1983 einen zusätzlichen Anbau, der den
Wohnraum erweiterte. Darüber hinaus wurde im Jahr 1972 ein Nebengebäude mit zwei Garagen errichtet, um
zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Allerdings befindet sich das Haus heute in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und stellt eine
herausfordernde Aufgabe dar. Um es wieder bewohnbar zu machen, ist eine umfassende Sanierung unerlässlich. Dies
erfordert eine vollständige Entkernung und einen Neuaufbau, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminvereinbarung sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner:
Dominik Kerscher
Kerscher Immo GmbH
Zehentstraße 3
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E-Mail: makler@immobilien-kerscher.de
Telefon: 0170/ 92 78 078