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Wohnung zum Kauf
398000 €4.374 €/m²
2Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Düsseltal, Düsseldorf (40239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Aldo Durazzo
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.373,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Düsseldorf-Zoo! Ideal für Singles oder Paare!

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Düsseldorf-Düsseltal.

Mit ihrem Grundriss bietet die Wohnung einen optimalen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche und kann mit wenigen Bau-/Renovierungsmaßnahmen auch in eine 3-Zimmerwohnung umgewandelt werden.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und, genauso wie das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich runden das Angebot ab.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

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Lage

Der Stadtteil Düsseltal-Zooviertel ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Düsseldorfer Innenstadt und Pempelfort an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich der Zoopark und das Eisstadion.

Die nahe gelegene Rethelstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.03.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 69.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1959 Stichworte 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.373,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 25, 40479 Düsseldorf
Aldo DurazzoDein Kontakt
Online-ID: 2frmb58
Referenznummer: 7950
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Aldo Durazzo
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
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