Mehrfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €379,31 €/m²

Finanzierung ab 456 €/Monat

---

11Zimmer

290 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schmiedestraße 3, Hillerse, Northeim (37154)

Eine teils in Fachwerkbauweise, teils massiv erbaute Immobilie mit sehr viel Platz für große Familien, oder zwei Parteien. Die Wohnung im Obergeschoß mit 150 m² Wfl. ist in gutem, sofort bezugsfertigem Zustand. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen zum Wintergarten umbauten Balkon, auf dem man gemütlich sitzen kann und der sich direkt der Küche anschließt. Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 140 m² Wonfläche. Diese Einheit wurde früher von den Großeltern genutzt. Sie ist seit ein paar Jahren ungenutzt, kann aber nach einer Renovierung ebenfalls genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß eine ehemalige Verkaufsstelle mit ca. 40 m², die ebenfalls zu einem Appartement ausgebaut werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert, Abstellräume, eine Werkstatt und eine große Garage sind aber ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist klein, bietet aber noch einen Freisitz im Erdgeschoß und einen kleinen Vorgarten,

Hillerse ist ein Ortsteil von Northeim, hinter Höckelheim in südwestlicher Richtung gelegen.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Sonstiges Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung