Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
385000 €6.581 €/m²
3Zimmer
58,5 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien

2,5 Zimmerwohnung in Allach/Untermenzing

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1957 massiv errichteten Mehrhausanlage in Allach/Untermenzing. Im Hauseingang befinden sich lediglich 6 Wohnungen.

Am Gebäude wurden folgende umfangreiche, werterhaltende Sanierungen durchgeführt:

2001 - Aufteilung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft
- Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos in allen Wohnungen
- Badezimmer komplett erneuert mit Wasseranschluss für eine kleine Waschmaschine
- Neue Briefkästen und Klingelanlage
- Dach ausgebaut und neu eingedeckt

2003 - wurde eine neue Gasheizung eingebaut

2014 - Neue Böden in der Wohnung (Fliesen und Laminat)

2020 - Einbau FI Schalter und Erneuerung der Steckdosen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Industriebezirk, München (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untermenzing befindet sich im Nordwesten von München und ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Seit einigen Jahren verzeichnet dieser Stadtteil stetig wachsende Einwohnerzahlen.

Zum S-Bahnhof Untermenzing sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, alternativ gelangt man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 8 Fahrminuten mit dem Bus zum Bahnhof München-Moosach mit Anbindung an die U3 und S1. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants etc. problemlos fußläufig zu erreichen.

Das fußläufig in 6 Minuten erreichbare Naherholungsgebiet Angerlohe läd zu ausgiebigen Spaziergängen im Wald ein. Hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.

Für die Lage des Objektes spricht auch das Angebot aller Schulformen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Große Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.

Nur ca. 30 Autominuten entfernt befindet sich das Fünfseenland mit z.B. dem Starnberger See oder dem Ammersee, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Tagesausflügen einladen. Auch die Nähe zu den Bergen im malerischen Alpenvorland lockt an sonnigen Tagen viele Sportgegeisterte und Naturliebhaber zum Wandern an.

Zum Autobahnkreuz München West sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
6.581,20 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
297 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.581,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.

Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leibstraße 14, 85540 Haar
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela SchreiberDein Kontakt
Online-ID: 2b8sw5g
Referenznummer: V-SL-4-MS
Wüstenrot Immobilien
Frau Michaela Schreiber
Wüstenrot Immobilien