Haus zum Kauf 1.490.000 € 20 Zimmer 620 m²<br/>Wohnfläche 5.186 m²<br/>Grundstück Westend Hof 95028

Monat
20Zimmer
620 m²Wohnfläche
5.186 m²Grundstück

Firma vub makler GmbH & Co. KG

vub makler GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PREISREDUZIERT - Großzügige und guterhaltene Gewerbeimmobilie Nähe Hofer Stadtzentrum

Nur 500 Meter vom Hofer Stadtzentrum entfernt, bietet diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Die Gesamtgeschossfläche erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und beträgt insgesamt 7.086 m². Zusätzlich umfasst das Wohn- und Geschäftshaus eine Fläche von 620 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Objekte sind derzeit entmietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre zentrale Lage und großzügige Fläche optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es gibt erhebliche KfW-Förderungen für das Wohnhaus. Die Anbindung ist sehr gut und es stehen 60 Parkplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung.

Die Grundfläche beträgt 5.186 m², die Gewerbefläche umfasst ca. 7.086 m², inklusive Lager, Verkauf, Werkstatt und Büro. Die Wohnfläche beträgt etwa 620 m² und ist in der Gesamtfläche enthalten.

Das Gewerbegebäude wurde mehrfach umgebaut, zuletzt in den Jahren 1975 und 1991, während das Wohnhaus im Jahr 1936 erbaut wurde. Das Gewerbegebäude ist in Stahlbetonskelettbauweise mit Ziegelmassivbauweise und/oder Stahlbetonfertigelementen errichtet. Das Dach ist ein leicht geneigtes Satteldach mit Trapezblechdeckung. Das Wohnhaus ist in baujahrtypischer Ziegelmassivbauweise gebaut und hat ein Holzsatteldach mit Kunstschieferdeckung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Heizung des Gewerbegebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Wohnhaus mit einer Gastherme beheizt wird. Die Fassade besteht aus Eternitplatten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 20 Zimmer, darunter 16 Schlaf- und Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es 4 Badezimmer und 5 separate WCs sowie weitere zusätzliche Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
63 Stellplätze: Garage, 60 Außen-Stellplätze

Lage

Westend, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hof, Bayern. Sie liegt nur 500 Meter von der Altstadt entfernt, was einen schnellen Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ermöglicht.

Die Autobahn A9 ist in 8 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Zusätzlich ist die Autobahn A72 nur 6,4 Kilometer entfernt, und die Autobahn A93 kann in 10 bzw. 12 Kilometern erreicht werden. Diese Nähe zu mehreren Autobahnen gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Der Bahnhof Hof ist lediglich 2 Kilometer entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende.

Die städtische Infrastruktur in Hof ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur aus, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

1490000 €

2.403,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

60 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.403,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Poststraße 15, 95028 Hof

6 Jahre Partnerschaft

Firma vub makler GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvkl5q

Referenznummer: VUB0001924